Первым этапом при создании проекта нового жилого объекта считается предпроектная работа. В это понятие входит как поиск, так и систематизирование любой информации, пригодной для усовершенствования будущего строения. Период времени, отведенный на данный этап, обычно расходуется на сбор сведений, проведение аналитических работ и получение выводов. Так как успешность конечного результата зависит от множества факторов, данные любого характера (если только они касаются проекта) будут полезными на предпроектном этапе разработки планов.
Чаще всего источники нужной информации распределяются следующим образом: мнение и запросы заказчика; знакомство с непосредственным участком, на котором будут проводиться работы; поиск идей среди уже выстроенных креативно богатых зданий; анализ сведений, полученных из литературы и учебных пособий.
Данный этап определяет то, как в дальнейшем будут идти строительные и прочие ответственные работы. От того, насколько добросовестно архитектор выполнит эту часть, зависит целый ряд важных факторов, включая расположение и ориентировку здания. Особенности ландшафта, городского пейзажа и геодезического расположения имеют огромное значение. На основании исследований этих данных будет вынесено единое решение, которое и станет основным в будущем.
Важно также помнить, что при создании первоначального образа следует обращать внимание не только на техническую сторону вопроса. Методологический подход к предпроектному этапу предполагает первоначальное определение направления, в котором будут вестись изыскания. Иными словами, при помощи методологии любой архитектор сможет правильно собрать и организовать полученную информацию, что позволит ему успешно определиться с творческим курсом работы.
Эскизный этап - второй пункт в череде рабочих моментов в отношении проекта жилого дома. Проще говоря, этот этап подразумевает четкое разграничение идей и реальных возможностей, когда творческий поиск обретает конкретную форму. По завершении данной части у архитектора остается одобренный и заверенный эскиз, который является первым образом будущего проекта.
Далее следует не менее важный этап творческой разработки будущего здания. В этот период все то, что до этого было лишь чистой теорией, постепенно переходит в часть реальности, так как художественные эстетические идеи архитектора комбинируются с реальными возможностями и обстоятельствами, а также желаниями клиента. Данная часть сводит воедино все предыдущие процессы, прорабатывая информацию и сопоставляя результаты полученного с желаемым. В итоге должен быть создан проект, который отвечает всем параметрам заказчика, вписывается в представления архитектора и не представляет чрезмерной сложности для строителей.
Одним из решающих факторов при разработке проекта считается экономический вопрос - другими словами, финансовые возможности, позволяющие развернуть строительство. Крайне важно, чтобы планы и проектные эскизы не отдалялись от денежной суммы, в рамках которой в конечном итоге окажется стройка. По этой причине используется количественная оценка проекта, ведущая к оптимизации проектирования.
Любая идея архитектора носит конкретные детали и сложности, которые должны быть полностью учтены. Это одна из решающих частей логического развития создания проекта. Точное представление желаемом позволит архитектору успешно отобразить созданный им образ, указав при этом все мельчайшие моменты.
Разделение пространства будущего строения включает в себя распределение количества и размеров помещений всего здания. В случае, если планируется дом в несколько этажей, нужно знать, как все организованные помещения будут выглядеть фактически (воображаемое вертикальное сечение здания поможет в этом). Общий вид всех помещений отдельно взятого этажа будет просматриваться на чертежах готового плана. В большинстве случаев любой проект имеет первоначальное количество помещений, которое необходимо вписать в получившийся результат, и тогда большое значение имеет то, каким образом комнаты будут размещены по отношению друг к другу. Кроме того, внутренняя гармония здания должна также перекликаться и с пространственными системами других помещений.
Центром плана в данном случае должны являться самые внушительные помещения, которые играют важную роль и в функциональном плане. Все эти данные визуально выстраиваются в одну линию, к чему далее добавляются подсобные и второстепенные по цели использования помещения. Распределение и изменение помещений не должно влиять на общий вид, и в итоге получается наиболее оптимальный вариант, который позволит жителям с максимальным комфортом пользоваться домом.
Далее все то, что до этого было лишь представлением, должно стать четким образом, имеющим инженерно-конструктивную основу. На данном этапе работ определяется качество, безопасность и надежность будущего дома. Все созданные до этого момента проектные элементы приводятся в полное соответствие со стандартами пожарной безопасности, сейсмическими нормами, а также общественным положениям. Добавляются и прорабатываются пути эвакуации в случае форс-мажорных обстоятельств, а все художественные идеи приводятся в равновесие при помощи соответствия несущим опорным конструкциям, распределению изоляционных отсеков и прочим мерам безопасности. От этого зависят углы и высота лестничных пролетов, этажей и прочее.
После завершения вышеперечисленных процессов наступает черед архитектурно-художественной обработки здания. В это время архитектор работает с уже полученными формами, помещениями и пропорциями. Благодаря умелому воздействию на внешний облик каждого помещения (особое внимание уделяется большим помещениям) создается неповторимый дух интерьера, который и будет в дальнейшем воздействовать на эмоциональный баланс жителей дома. Экстерьер также формируется из деталей и акцентов, заданных на данном этапе подготовки. В результате, дом превращается не только в функционально пригодное и безопасное жилище - он становится настоящим отдельно существующим организмом, с которым у каждого из жителей должна возникнуть связь.
Идеальный результат должен объединять в себе все требования заказчика и при этом быть полностью отлаженным в техническом плане. Но самым главным является то, насколько добросовестно архитектор подойдет к созданию дома, гармонично объединяющего в себе положительную энергию и творческие потоки. Проживание в таком доме оправдает все ожидания.
В зависимости от настроения и обстоятельств архитектор выбирает один из двух основных путей создания нового проекта. Первый и более простой заключается в использовании уже давно нашедших свое применение идей и навыков. В таком случае архитектор руководствуется уже традиционными формами и образами, в результате чего получается проект, заведомо безопасный и функциональный. Второй способ - работа с индивидуальным подходом, когда архитектор создает проект, руководствуясь лишь собственными идеями. В таком случае можно получить уникальный проект, который будет иметь собственное лицо и настроение.
Жилые дома, построенные хорошим архитектором, наследуют некоторые из его характерных черт, так как, вкладывая творческие силы в разработку проекта, каждый специалист руководствуется только собственными планами и мировоззрением. Создавая дом, архитектор должен рассчитывать на годы вперед, понимая, что за ближайшее время в жизни заказчика могут произойти некоторые перемены. С учетом всех возможных вариантов, не следует забывать о том, что любой дом в итоге может оказаться на продаже, и потому проект должен быть заранее приспособлен к выгодной реализации.
Внешний вид проекта изменяется в зависимости от того, на каком этапе он находится в данный момент. К примеру, эскизный этап подразумевает работу только архитектора, и в это случае, работа нацелена на контакт с непосредственно самим клиентом, а также местными органами архитектурных работ, инженерных служб и ведомств. Далее проект переходит в руки специалистов, отвечающих за расстановку систем жизнеобеспечения, безопасность и комфорт дома. Возможно и объединение всех этих стадий в один процесс, но такой вариант актуален лишь в случае, если проект заведомо простой и не имеет больших претензий. В любом случае при создании проекта все работы ведутся под надзором архитектора, а конструкторы и инженеры вступают лишь во второй части работ, когда формируется комплект рабочих документов и чертежей.
Любой проект, который в будущем станет жилым строением, включает в себя три основные части. Визуальные материалы, пояснения и инструкции, а также финансовая выкладка. Визуальные материалы состоят из планов и чертежей. Прежде всего, это генеральный план (масштаб 1:500), план помещений и этажей целиком с предполагаемым распределением мебели и средств интерьера (масштаб 1:100), а также ситуационные планы и вид здания в разрезе.
Создание самостоятельного проекта требует солидных денежных вложений, которые могут занять от одной сотой до десятой части всех затраченных средств.
