В третьем чтении депутатами был принят законопроект, целью которого является защита дольщиков в случае, когда застройщика признали банкротом, а объекты возведения остались на полпути к завершению.
Законопроект предоставляет механизм выкупа недостроенных объектов долевого строительства третьими сторонними лицами. Согласно закону компании, желающие осуществить сделку, смогут выкупать строения и землю под ними из конкурсной основы при условии внешнего управления, или же через арбитражный суд на стадии рассмотрения дела. Проект предусматривает механизм, позволяющий избежать коррупции и спекуляций с недостроенными объектами.
Возможность выкупа (по действующему законодательству) дана исключительно для кооперативов жилищно-строительного плана, основателями которых являются граждане. Но данный механизм будет эффективен при банкротстве малого застройщика, а вот для разорившихся крупных строительных компаний такой механизм не принесет ожидаемых выгодных последствий. Ведь у граждан, заключивших договора долевого строения, просто не будет денежных средств, дабы оплатить достройку своего жилья.
Для того чтобы начать процедуру выкупа объектов обанкротившегося застройщика компаниям необходимо предоставить заявление в Минстрой, а также в Арбитражный суд.
