Состояние отрасли нельзя охарактеризовать положительно - считают специалисты
Директорат Амурстроя заявил, что они находятся немного в шоковом состоянии. Так окрестил сложившееся положение гендиректор компании, охарактеризовав ситуацию, что сложилась после увеличения Центробанком ставки по рефинансированию. Некоторые бизнесмены утверждают, что так им грозит остановка строительств на 2015. Подобный исход предполагают крупнейшие представители этой сферы бизнеса. Ну а поскольку от строительной отрасли значительные средства идут в бюджет края, то амурская администрация и представители строительной сферы обсудили, как повысить доход края и облегчить ситуацию в сфере строительства.
В совещании приняли участие представители крупных строй. компаний и некоторые члены правления области и депутаты Законодательного собрания.
Началось заседание с сообщения губернатора Приамурской области Олега Кожемяко на тему, что 2015 и без того обещался быть достаточно нелегким, но вот последнее время сказывается совсем уж плохо на отрасли. Было высказано предположение, что если курсовой настрой рубля к доллару останется прежним, бюджет от строительного бизнеса может недополучить порядка полутора миллиардов в рублевой валюте. Так считает голова области. То есть общими усилиями нужно постараться увеличить доход бюджета Амурского края на 2015.
Власти региона собираются переоценить возможности всех отраслей касательно доходности бюджета от их деятельности. Строительство же является одной из стержневых, посему принято решение рассмотреть его одним из первых. Ведь оно дает порядка тринадцати процентов валового регионального продукта. И хоть объемы работы в строительной сфере растут, налогоотдача от деятельности компаний недостаточна. Одной из причин признали отвод в теневую сторону доходов. приходящихся на небольшие организации.
Администрация области говорит о стабильном падении налоговых вливаний. Только за 2013 снижение можно было охарактеризовать примерно в 6.2 процента, ну а на сегодня чувствуется, что падение продолжится и составит еще на процент. Наряду с этим известно, более сорока крупных организаций уже в 2014 увеличили отчисляемость в бюджетные органы на 2.1 процент. Прибыль края в их лице составляет порядка двадцати восьми процентов доходов компании. То есть одни считают своим долгом вкладывать в государство, в свой край, а прочие почему-то думают, ничего не случится, если что-то утаить - этакие скромники.
К потенциальным угрозам власти Амурского края руководства области относит растущую долю организаций, включающих капитал со стороны иностранных вложений. И сейчас этот бизнес забрал на себя пятьдесят процентов общего рынка. По мнению губернатора, подобное положение вещей выглядит существенной угрозой для региона. Может понизиться качество производимых объектов, также существенным выводом доходной части за пределы Российского государства. Также это грозит сокрытием сумм от налогообложения.
Статистика и анализ показали, регион не смог получить в казну порядка семисот миллионов, которым надлежало поступить в качестве налога на доходность физлиц. Профильные структуры говорят, средней заработной платой в описываемой отрасли составляет сорок две тысячи в рублях. Общая численность работников по всем структурам тридцать две тысячи человек. Выходит, НДФЛ обязан составить примерно 2.1 миллиард, но вот ожидается поступление не более 1.4 миллиардов. Считается, что поступления налогов на прибыль тоже должны быть повыше. Госстатистика уверяет, что действительная стоимость строительных работ 62.5 тысяч на метр квадрат. Получается, отрасль рентабельна. Уровень же рентабельности за последний период можно выразить за прошедшие три года в 3.63 процента, - утверждает министр строительства. Но вот главы строй. компаний заявили, что предполагаемые цифры не сходятся с реальностью.
Генеральный директор Буреягэсстроя высказался по поводу того, что почему-то многие относят строительное дело к теневому бизнесу. Мол, тут можно заработать миллионы, не слишком затрачиваясь. У компании прибыль заложена не более восьми процентов. Но именно эта цифра в своем большинстве уходит на оплату труда работникам. К тому же, эта самая плата в среднем составляет не 40 тысяч, а 31.
В дальнейшем оказалось, что практически на всех крупных производства строительной области зарплата не выше 31 тысячи. Та же ситуация оказалась и с прибылью. Получилось, ни одна организация еще не продала ни одного квадратного метра за шестьдесят тысяч. Даже самые дорогие новостройки идут по 50 тысяч за квадрат.
После таких заявлений губернатор попросил президента Ассоциации строителей области, также глав всех муниципалитетов собрать точнейшие данные по заработку в указанном квадрате. Более того, О. Кожемяко заявил о своем намерении созвать еще одно совещание по этой тематике. Что делается для более точного уяснения и анализа происходящего в области строительного бизнеса.
Сложнейший труд прогнозирования
Ситуация показывает, что заранее спрогнозировать, как будет себя чувствовать отрасль в будущем, практически невозможно. Шоковое состояние строительной сферы связано с возросшей ключевой ставкой до 17 процентов. Нынче абсолютное большинство - до 98% людей приобретает жилища по ипотеке. Теперь же ставки увеличатся до двадцати, а то и двадцати трех процентов. Разумно предположить, мало найдется желающих рискнуть за такие проценты. Более того, продавать квартиры станет куда трудней еще и потому, что 48 тысяч (оценка метра квадрата на сегодня) обесценились. Только металл с цементом уже повысились в стоимости.
Тут губернатор пообещал, что окажет всестороннюю помощь строй. компаниям. Но борьба с «серыми» строителями продолжится, поскольку они не просто не вносят денег в областной бюджет, но еще и понижают конкурентоспособность честных компаний. Другой инструмент дохода можно использовать через отдачу от реализации крупных строительств по проектам федерального значения.
