ПРОЕКТ БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИПроект благоустройства территории
_
Само слово благоустройство подсказывает цель данного процесса, а именно - обустроить на участке все таким образом, чтобы в результате хозяин оного испытывал только благо от пребывания на своей территории. Это значит, чтобы всегда было удобно, комфортно и красиво.
_
Что входит в проект благоустройства территории
Проект благоустройства территории - это, прежде всего, комплекс разработанных проектов инженерно-технических сетей и сооружений, которые в значительной степени и обеспечивают комфортное пребывание на территории.
_
В составе проекта благоустройства:
- проект вертикальной планировки;
- проект дренажной системы (в зависимости от особенностей почвы и рельефа дренаж может быть более или менее сложным, а может оказаться, что необходимости в нем нет);
- проект ливневой системы;
- проект системы автополива (если таковой необходим);
- проект системы освещения;
- проект дорожно-тропиночной сети;
- план благоустройства, где нанесены все инженерно-технические коммуникации, а также - подпорные стенки, изгороди, МАФы.
_
Часто в понятие благоустройства вводится и озеленение участка. И хотя это отдельный этап в работе, но тенденции таковы. И это понятно. Заказчик стремится получить полностью облагороженную территорию, готовую к эксплуатации. В таких случаях разрабатывается Проект благоустройства и озеленения. К пакету документов добавляется дендроплан с пояснительной запиской.
_
Чем отличается проект благоустройства от ландшафтного проекта
Ландшафтный дизайн можно определить, как конструктивно-эстетический, художественно-архитектурный принцип организации пространства.
_
Проект ландшафтного дизайна той или иной местности включает в себя:
Концепцию и ее обоснование
Проект благоустройства
Проект озеленения.
_
Содержание каждого проекта может быть очень разным и зависит от множества факторов. Но важно понимать, что проект благоустройства - это составная часть ландшафтного проекта и представляет собой подробное руководство, в виде чертежей, описаний, спецификаций и смет к проведению инженерно-строительных работ по реализации концепции ландшафтного дизайна.
Поэтому, если вы читаете в объявлении о предоставлении услуг по благоустройству территории, то должны понимать, что речи о создании уникального дизайна участка не идет. Вы получите грамотно проложенные и смонтированные инженерные сети, качественно вымощенные дорожки, посаженные по вашему выбору деревья, но не более.
_
Компания M.Art планирует благоустройство территорий в рамках идей ландшафтного проекта. В разработке задействуется группа специалистов различных направлений - агрономы, строители, дендрологи, дизайнеры. Поэтому в нашей компании план благоустройства является результатом индивидуального и творческого подхода к организации пространства территории.
_
Разработка проекта благоустройства
Оптимальным вариантом является тот случай, когда архитекторы и ландшафтные дизайнеры работают в тандеме. Согласованность действий позволяет значительно оптимизировать при реализации проектов трудозатраты и финансовые расходы. Создается единая системы водообеспечения и водоотвода, дренажная система, система электроснабжения. Сокращаются сроки реализации проекта. Но такое плодотворное взаимодействие возможно только в начале застройки участка. Случается и наоборот - территория уже освоена, застроена и засажена, а у владельцев появились возможность и желание благоустроить приусадебный участок.
_
Мы производим благоустройство самых разных территорий - частных коттеджей в черте города и за его пределами, дач, пентхаузов, элитных поселков, придомовых территорий, объектов городской и муниципальной собственности (школ, детсадов, санаториев), частных коммерческих объектов и пр. Независимо от вида собственности, социальной значимости объектов, площади территории, нуждающейся в облагораживании, мы всегда следуем раз и навсегда установленному алгоритму разработки плана благоустройства территории и его реализации, и всегда – с позиций ландшафтного дизайна.
_
Общая схема разработки плана благоустройства:
Первым, основополагающим, этапом является исследование участка.
Далее происходит сопоставление результатов исследований и пожеланий заказчика на предмет возможности их реализации.
Разрабатывается концепция в виде эскизных проектов, происходит обсуждение их с заказчиком.
Формируется и утверждается задание для разработки проекта благоустройства, составляется разбивочный план.
После этого группы специалистов занимаются разработкой инженерных сетей и сооружений (просчеты, чертежи, схемы).
Параллельно ведется работа над составлением дендроплана.
Результаты разработок специалистов объединяются на плане благоустройства (основой является разбивочный чертеж), где отражаются все нюансы планируемых работ и который является основным документом для дальнейшей реализации запланированных мероприятий.
Вышеприведённая последовательность работ - для незастроенного и необжитого участка. В случае необходимости благоустройства освоенной территории, некоторые из перечисленных пунктов могут опускаться, некоторые – дополняться, но, в общем и целом, алгоритм работы остается неизменным.
_
Нормативные документы в разработке плана благоустройства
Нормативные документы определяют рамки для творческой деятельности владельцев и дизайнеров. Их соблюдение гарантирует качество, надежность и долговечность выполняемых работ.
_
Компания M.Art в своей деятельности всегда руководствуется нижеперечисленными нормативными документами:
СНиП III-10-75. Благоустройство территорий - правила на работы по благоустройству территорий и участков жилищного, культурного, бытового, промышленного назначения.
СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.
Госстрой России. Нормативные показатели расхода материалов. Сборник. Озеленение. Защитные лесонасаждения. Многолетние плодовые насаждения. 2000г.
Государственные элементные сметные нормы на строительные работы. ГЭСН-2001. Сборник № 47. Озеленение. Защитные лесонасаждения. Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Госстрой России). 2001г.
Правительство Москвы. Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы. Методика определения стоимости работ по визуально-ландшафтному анализу. МРР-3.2.37.1-02 Система ценообразования в проектном комплексе. 2002г.
_
E-mail: info@mart-sad.ru
Телефон: 7 (495) 937-53-22
Мобильный: 7 (903) 751-96-12
Время работы: Пн-Пт 9:00-19:00
Адрес: г. Москва, Сколковское ш., д. 31, стр. 2
|
|
