| Форум -> Дальневосточный гектар -> Дальневосточный гектар | Дальневосточный гектар |
|---|
| Строитель | Дата: 22.02.2017, в 08:41 | Сообщение №1 | 
СтарожилПользователь №: 815
Сообщений: 384
   | | Как получить землю на Дальнем Востоке? |
| | | Строитель | Дата: 22.02.2017, в 08:43 | Сообщение №2 |
СтарожилПользователь №: 815
Сообщений: 384
| Что искать за Уралом: как получить землю на Дальнем Востоке
Ещё в июле 2016 года в силу вступил закон, который получил название «закона о дальневосточном гектаре». Его суть заключается в возможности получения в безвозмездное пользование 1 га земли под любой вид хозяйственной деятельности, который не будет противоречить существующим нормативным актам. По сути, этот закон регулирует взаимоотношения между государством, субъектами РФ и человекам в рамках земельных, лесных и прочих кодексов.
Предыстория вопроса
Освоение земель для России – вопрос актуальный и поныне. Благодаря своим огромным площадям государство до сих пор не исчерпало территориальный и природный потенциал, и до сих пор остаются неосвоенными земли в таком обширном федеральном округе, как Дальний Восток. Это самая большая по площади территория, включающая в свой состав девять субъектов Российской Федерации.
Особенность территории заключается не только в удалённости относительно более обжитых, населённых и развитых регионов России, но и в географическом положении. Семь субъектов имеют выход к морю и имеют общие границы с развитыми в промышленном и социальном отношениях странами - Япония, КНДР, Китай, США. С частью из них ДФО имеет сухопутные границы, а с некоторыми – только морские.
Наличие неосвоенных площадей является показателем неэффективного распределения производительных ресурсов, которые сконцентрированы в западных регионах страны, и различных природных ресурсов – леса, воды, запасов топлива и цветных руд, в восточных. Чтобы устранить дисбаланс и сместить социальные и экономические акценты, необходимо освоить такой регион каким является ДФО.
Вступивший в силу закон о выделении земель рассчитан на привлечение внимания граждан РФ к потенциалу региона и быстрейшему его освоению во всех смыслах. Хорошей мотивацией и поводом для этого служат создание эффективной правовой базы, простоты и понятности оформления заявок, а также введение льгот на развитие территорий при кредитовании.
С этой целью ещё в 2012 году было основано Министерство РФ по развитию ДВ, а также был разработан и принят федеральный закон №119, регламентирующий процедуру получения и изъятия земли. Для поддержки реализации введена федеральная информационная система, являющаяся базой, в которой можно почерпнуть необходимые данные о расположении и характеристиках участков, а также их текущем статусе.
Потенциалы, ресурсы и возможности
Говоря об освоении земель, следует понимать, что ресурс действительно весьма значительный – порядка 2 миллионов гектар земель сельскохозяйственного назначения и 36 миллионов гектар лесов ждут, когда к их обработке приступят граждане РФ. По оценкам ЦВИОМ примерно 30 миллионов человек потенциально согласны на переселение и освоение новых территорий.
Условия получения довольно просты: 5 лет в безвозмездном пользовании при обязательном ведении деятельности, по истечению этого срока – передача в собственность с вытекающими правами наследования и передачи по наследству. Исключение составляют лесные зоны, на освоение территории и переход в собственность которых срок продлен до 15 лет. Контроль освоения осуществляется следующим образом: в течение первого года идёт прикидка потенциала, на четвертый год оформляется декларация. На пятом году регистрируются права на объекты капстроительства. Неиспользованные земли изымаются по решению суда в одностороннем порядке.
Важно, что выбор производят сами участники программы, и точно также они самостоятельно определяют функциональное предназначение участка. Вслучае обнаружения того, что ведомая деятельность нарушает правовые нормы, акты на землю будут возвращены в государственную/муниципальную собственность. Поправки, внесенные в закон, максимально конкретизируют процедуру изъятия.
Площадь получаемого участка не может быть более 1 га, но может быть меньше. Если члены семьи объединяются, то получение земли возможно из расчёта 1 га на каждого члена. Таким образом, семья, которая имеет желание и возможность получить такие площади, может сделать это. Кстати, для обретения земельного участка не обязательно переезжать на Дальний Восток, но обязательно обеспечить его хозяйственное освоение.
Где выделены земли
Как известно, Дальневосточный федеральный округ – это 9 субъектов РФ: Амурская, Магаданская и Сахалинская области, Камчатский, Приморский и Хабаровский края, Еврейская АО, Чукотский АО и Республика Саха (Якутия). В каждом из субъектов приняты федеральные законы, регламентирующие порядок выдачи земель и отношения между владельцами участков и органами власти. Кроме того, открыв электронную кадастровую карту, можно обнаружить, что на первом этапе каждый из субъектов выделил только по одному району для безвозмездной раздачи участков.
Существует еще одна особенность, которая касается выделения земель вблизи населённых пунктов. Согласно статьям закона невозможно получить земли в пределах городских и сельских округов и поселений. Существует норма, определяющая удаление от населённых пунктов: поселок с количеством жителей более 50 000 – не менее 10 км, городское поселение с количеством проживающих более 300 000 – не менее 20 км.
Трезвая оценка показывает, что малое количество земель предназначено для ведения фермерского хозяйства, которое в силу климата имеет свои особенности и большой цикл отдачи. Прибрежные территории более интересны, но в силу современной неразвитости инфраструктуры ещё не скоро будут готовы к выходу на уровень самоокупаемости. Ускорить прокладку инфраструктуры за счёт государства возможно при подаче коллективной заявки.
Как получить дальневосточный гектар
Согласно закону №119 организации, физические и юридические лица, являющиеся гражданами РФ и объектами предпринимательства, зарегистрированными на территории России, могут получить 1 га земли на безвозмездной основе. Срок действия программы ограничивается 2035 годом.
Для упрощения отношений с муниципальными органами заявку можно оформить в электронном виде благодаря использованию зарегистрированной электронной подписи. Сделать это удобно и быстро через ФИС «На Дальний Восток», где необходимо пройти регистрацию, после чего предоставить пакет документов. Если все условия выполнены и нет причин для отказа, заключается договор, дающий право безвозмездного использования, а впоследствии и собственности на участок.
Итак, чтобы подать заявку на участок земли в электронном виде, следует пройти регистрацию на портале госуслуг www.gosuslugi.ru, получить логин и пароль для авторизованного входа в личный кабинет. Затем с помощью программных инструментов нанести границы желаемого к получению участка на размещённую там кадастровую карту. Заполнить форму заявления и заверить её электронной подписью.
В заявке указываются сведения о личности заявителя с указанием паспортных данных, контактная информация, кадастровый номер участка, а также реквизиты решения по проекту межевания. Также прописывается основание для предоставления земельного участка, целевое назначение земель и вид права на них.В том случае, когда выбранный участок предоставлен взамен изъятого, то необходимо указать реквизиты такого решения.
В пакет документов входят следующие: сертификат, свидетельствующий право на получение земли, схема местонахождения участка, если он не прошел процедуру межевания, описание территории. Кстати, очень удобно рассматривать выбранные площади вместе с их полным описанием по геометрическим и геологическим параметрам прямо из личного кабинета.
Отправленная заявка ставится в очередь на рассмотрение, срок которого ограничивается 30 днями, но в течение первых 10 дней заявка может быть возвращена, если отсутствуют необходимые документы или предоставлена неполная или некорректная информация. При вынесении положительного решения заключается договор.
Для тех, кто не обладает возможностью действовать через сеть интернет, придётся обратиться с подобным заявлением в многофункциональный центр в любом регионе РФ. |
| | | Строитель | Дата: 09.03.2017, в 09:00 | Сообщение №3 |
СтарожилПользователь №: 815
Сообщений: 384
| Получатели «дальневосточного гектара» могут создать 45 новых поселений
Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке составило список 45 мест компактного расположения земельных участков, полученных в рамках программы «дальневосточный гектар», где могут появиться новые населенные пункты, сообщает в четверг Минвостокразвития РФ. |
| | | TheBest | Дата: 09.03.2017, в 09:01 | Сообщение №4 | 
Активный участникПользователь №: 827
Сообщений: 219
| | «Мы планируем работать с получателями “дальневосточных гектаров”, чьи участки компактно расположены, предлагая им методологическую помощь, в том числе… с решением вопроса о получении статуса населенного пункта. Уверены, что из известных 45 мест компактного расположения участков агентство получит не менее 20 заявок от желающих создать новые селения» — приводятся в сообщении слова гендиректора агентства Валентина Тимакова. |
| | | Стена | Дата: 09.03.2017, в 09:01 | Сообщение №5 | 
Активный участникПользователь №: 651
Сообщений: 131
| Отмечается, что из 45 мест потенциальных селений 25 находятся в Приморском крае. Наибольшее число коллективных заявок — девять, располагаются в Хасанском районе Приморья. Здесь зарегистрированы пять территорий с концентрацией более 50 участков, четыре территории с более 100 участками в одном месте и четыре с более 150 участками. Они сформированы как за счет индивидуальных «гектаров», так и коллективных заявок — от групп граждан до 10 человек.
Компактное расположение участков объясняется преимуществами того или иного места. Так, Хасанский — это прибрежный район, где люди используют программу, чтобы взять участки для строительства дачи у моря. Пользуются спросом те участки, где поблизости есть инфраструктура |
| | | Строитель | Дата: 09.03.2017, в 09:02 | Сообщение №6 |
СтарожилПользователь №: 815
Сообщений: 384
| Сообщается, что накануне по поручению Минвостокразвития агентство провело опрос граждан-участников программы «дальневосточный гектар» по теме создания селений. В опросе приняли участие около 700 человек.
По результатам опроса, 47% респондентов готовы объединиться с другими получателями гектаров для создания поселка, 84% опрошенных сообщили, что для создания поселения им нужна помощь в обустройстве инфраструктуры.
По словам главы Минвостокразвития Александра Галушки, сейчас подано более 7,5 тысячи коллективных заявок. Это 11% от общего числа заявлений. |
| | |
Вы не можете ответить в тему анонимно, пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь!
|
|
