| Форум -> Кризис 2015 -> Строительный кризис – это реальность! | Строительный кризис – это реальность! |
|---|
| Строитель | Дата: 20.04.2015, в 16:21 | Сообщение №1 | 
СтарожилПользователь №: 815
Сообщений: 384
   | Кризис в недвижимости – причины и следствия
Отрасли, которые первыми ощущают на себе кризисную волну, это – автомобилестроение со строительством. Снижение в отношении доходов населения сказывается на спросе в сфере недвижимости немедленно, как, впрочем, и на возможностях машиностроения. Хотя, если верить великому махинатору Остапу Бендеру – машина является лишь средством для передвижения, но никак не роскошью. Однако кризис заставляет «переключаться» потребителей на общественный транспорт. После этого стоит поприветствовать приход кризиса в эти области бизнеса.
Кризис в области строительства подогревается еще и банковскими организациями, которые стали приостанавливать выдачу кредитных ссуд (ипотеки) на покупку жилища, пребывающего на стадии возведения. Понятно, банки идут на такое не от привольной сытной жизни. То есть функционирующая на сегодня программа по ипотечному кредитованию не соответствует всем выставленным требованиям со стороны организаторов по сделкам секьюритизации. Во всяком случае, так выразился руководитель отдела ипотечных кредитов ВТБ24 Анатолий Печатников. И коли подобное исходит от одного из крупнейших банков, занимающегося ипотекой, то перспективы для желающих улучшить условия проживания и прикупить новенькую квартиру не радужные.
Кризис в сфере строительства обостряется из-за падения спроса на недвижимость коммерческого типа, торговые площадки, офисные. Все потому, что компании не имеют возможности получать кредиты, поскольку ставки слишком уж высоки, а банкротство уже не кажется призрачной перспективой. В то же самое время для стройплощадок офисные и торговые помещения – довольно прибыльная возможность. Но если до кризисного положения многие компании планировали дальнейшее расширение, то на нынешний момент они просто-напросто сворачиваются. Это направлено на сохранение собственной «плавучести» на непростой период.
Также замечено снижение и даже замораживание в области проектов девелоперского характера. Часть даже ушли в отказную корзину. Строй. компании опасаются потери уже вложенных сумм и совершенно не заинтересованы в инвестировании новых. Неликвидная собственность – это ужасно тяжелый балласт, пока сфера находится на волне кризиса.
Некоторые специалисты, такие как руководитель стратегического отдела по планированию компании ФБК Николаев Игорь полагает, что намечается падение оборотов в области строительства. Последствия, конечно, в данном случае довольно болезненны и непривлекательны. То есть директор предполагает, что из-за вероятного снижения спроса на различные категории недвижимости банки с превеликим неудовольствием станут выдавать конкретные кредиты. Из-за дальнейшего нарастания неблагоприятной обстановки произойдет снижение оборотов в области строй. рынка практически на тридцать процентов. А это занизит вклад этого типа бизнеса в ВВП, что в нынешнее время демонстрирует семь-восемь процентов.
Нельзя воспринимать строительство лишь как бизнес по застройке. К нему относятся еще и смежные типы производства. Замораживание стройплощадок, полный отказ от возведения могут спровоцировать спад спроса на необходимое для работы сырье. То есть, если я не строю дом, зачем мне приобретать блоки? На этом примере понятно, что кризис в строительной области плавно переползет и на прочие составляющие экономики.
Дальше – хуже. Если не строится полномасштабно, то часть задействованных на объектах рабочих уже становится обузой для предприятий. В результате эти люди подпадут под жесткое сокращение. Как вы понимаете, кризис приведет к тому, что безработных из строительной области и смежных производств появится большое число, порядка пятнадцати или двадцати процентов. Если воспользоваться цифрами простейшей арифметики, мы насчитаем уже миллион человек, который пополнит ряды ищущих хоть какой заработок.
Обратимся еще и к машиностроительной области. Тут также дела обстоят нехорошо. Ведь это не просто производство сборочного типа. До сборочного конвейера идет изготовление профильных деталей. Еще и соответствующее оборудование требуется, приборы. Представьте, что даже сталелитейные заводы окажутся в солидном минусе. В общем становится понятным, что затронет кризисная ситуация очень больше число производств – слишком большая часть экономики. Вот, откуда такие серьезные цифры в миллион потенциальных безработных. Может случиться, что за бортом окажется куда больше народа.
И вот на этом месте мы можем остановиться и подумать – возникает этакий порочный круг. Если подсчитать, какое число народа остается без рабочего места, то тут же осознается, насколько понижается потребительский спрос покупательского характера. Это приведет лишь усугублению сложившегося кризисного периода в экономике.
Эксперты полагают, выход из положения лежит в субсидировании государством финансовой системы страны. То есть имеется два результативных подхода. Первый вроде как мягкий. Это главные банковские организации оказывают влияние на более мелкие структуры. Но тут опасность роста инфляции. При жестком подходе деньги никуда не идут, но тут гарантировано резкое понижение деятельности хозяйственников.
Эксперты же предполагают, при любом варианте, независимо от категории мер, направленных на улучшение ситуации со стороны государства, уменьшение темпа роста все равно составит не менее десяти процентов. Таков не больно утешительный прогноз. |
| | | Moscow | Дата: 18.08.2015, в 13:07 | Сообщение №2 | 
Активный участникПользователь №: 89
Сообщений: 212
| Почти 50 застройщиков в РФ близки к банкротству.
17% российских застройщиков остаются полностью информационно закрытыми.
Как сообщает Рейтинговое агентство строительного комплекса (РАСК) почти полсотни строительных компаний в РФ находятся в стадии банкротства. Из 3486 компаний, ведущих свою деятельность на территории РФ, по данным РАСК, категорию А, высшую оценку доверия, получили только 4 застройщика.
По их подсчетам, только 28,4% строителей поступают в соответствии с требованиями федерального закона 214 и выкладывают обязательные данные о своей деятельности, еще 5% сообщают не всю информацию, а 17% информационно закрыты полностью. Потому для последних определить уровень благонадежности специалистам не удалось.
По этой причине в РАСК отмечают недовольство существующими стандартами открытости и отсутствием официальной формы проектной документации, из-за чего каждая компания указывает данные по своему желанию.
В настоящее время Минстрой работает над новым законопроектом ФЗ-214 и часть из правок направлена на ужесточение требований открытости к строительным компаниям. Если нововведения вступят в силу, застройщики, работающие по договорам долевого строительства, уже с ноября этого года обязаны будут предоставлять расширенный перечень документации своим дольщикам. Кроме того, новыми правками предусмотрены изменения, в перспективе позволяющие независимое рейтингование строительных компаний. Предполагается, что это может быть полезным всем сторонам долевого строительства.
Помимо этого, в российском правительстве видят необходимость внесения дополнительных изменений в ФЗ-214. На фоне сложившейся ситуации вопрос защиты дольщиков вновь становится актуальными, и чиновники рассматривают возможность полного запрета на продажу квартир в строящихся домах. Есть вероятность, что с 2020 года долевое строительство будет прекращено полностью, а до этого с 2016 года будет действовать переходный период, когда финансирование покупки квартиры на этапе строительства будет происходить через спецсчет в банке и под банковскую гарантию. В итоге стоимость жилья, по оценкам застройщиков, вырастет минимум на 20%. |
Проектирование систем противопожарной защиты |
| | | Engineer | Дата: 21.03.2016, в 13:35 | Сообщение №3 | 
СтарожилПользователь №: 2125
Сообщений: 375
| | Насколько я вижу, кризис в строительной отрасли охватил всю страну. Новых проектов очень мало, а те что есть предлагают на нерентабельных условиях - за копейки. Соответственно и у проектировщиков нет работы. |
| | |
Вы не можете ответить в тему анонимно, пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь!
|
|
