Регистрация права собственности на недвижимое имущество
Чтобы установить право на недвижимое имущество, необходимо зарегистрировать принадлежащий объект недвижимости. Все данные должны будут храниться в Едином Государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. После регистрации выдаётся документ, согласно которому у владельца имеется право на данную недвижимость. Однако регистрация права собственности не единственное, что необходимо регистрировать. Обязательной регистрации также подлежат:
• право на ведение хозяйства
• право на оперативное управление
• ипотечное право
• право пользования и др.
Если собственник не желает регистрировать право владения объектами недвижимого имущества, то все операции, совершённые с ним, считаются как не совершённые и не законные. Случаи, когда при регистрации были допущены ошибки, должны рассматриваться в суде.
Организация, где регистрируются все права, называется Управление Федеральной Службы государственной регистрации, картографии и кадастра. Данная организация выдаёт свидетельство, в котором указывается персональный номер зарегистрированного объекта недвижимости. Только этот документ подтверждает право на данную собственность.
Для того чтобы зарегистрировать своё недвижимое имущество, необходимо подать заявление в УФС того района, где находится объект недвижимости. К заявлению в обязательно порядке нужно предъявить:
• выписку из бюро технической инвентаризации
• подробную план-схему регистрируемого помещения
• документы, подтверждающие оплату государственной пошлины
• паспорт гражданина Российской Федерации
• документ, подтверждающий постановку на учёт в налоговой инспекции
• заявление, в котором супруг(а) подтверждает своё согласие на совершение операции по купле-продаже недвижимого имущества
• если участник совершаемой операции не состоит в браке, тогда необходим документ, подтверждающий это
• свидетельство о совершённой операции по купле-продаже недвижимого имущества
Процесс постановки на учёт недвижимости в реестр прав на недвижимое имущество может проходить сроком от 10 дней и до одного месяца. В некоторых случаях процесс может затянуться более месяца. Данная задержка происходит из-за трудностей, возникающих во время получения всех необходимых документов.
Процесс регистрации недвижимого имущества
Процесс регистрации любого недвижимого имущества проводится только после сбора всех необходимых документов. Когда они будут собраны, человек, желающий совершить регистрацию, обязан предоставить их в Федеральную Регистрационную Службу. Именно эта организация и проводит государственную регистрацию. Время проведения регистрации занимает 30 дней. За этот период времени происходит экспертиза, которая должна подтвердить правомочие сделки. При положительном результате присваивается персональный номер, и выдаются регистрационные документы.
|
