Новости строительного рынка Москвы

МОСКВА, 11 мая. Мэр Москвы Сергей Собянин, принял решение приостановить реализацию разрешений на строительство в историческом центре города. Кроме того, столичный градоначальник приказал провести ревизию всех ранее выданных документов. По словам Собянина, будет введен новый порядок выдачи подобных документов. Департамент культурного наследия Москвы отменил все разрешения на снос находящихся в охранных зонах зданий. "В настоящее время данный порядок противоречив, внутренне запутан, и там много всевозможных лазеек для недобросовестных землепользователей", - заявил мэр на заседании правительства столицы

МОСКВА, 11 мая. Мэр Москвы Сергей Собянин поручил сделать выдачу градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) в столице бесплатной, но с учетом приоритетов города.
«Выдача ГПЗУ должна быть бесплатной, но должен учитываться приоритет интересов развития города — учет исторического района, транспортной ситуации. Выдача ГПЗУ должна устанавливаться в жестко регламентированные сроки, в течение месяца, но с учетом общественных слушаний», — заявил Собянин в среду на заседании правительства Москвы.
Он добавил, что с изменением видов разрешений должна меняться и стоимость аренды земли.
«Если вместо сарайчика строится большой торговый центр, то должна взиматься другая арендная плата», — подчеркнул мэр.
По его словам, в настоящее время система выдачи ГПЗУ в Москве представляет собой «непрозрачную мутную процедуру».
«Инвестор околачивает годами наши кабинеты, но не получает разрешения. ГПЗУ разрабатывается за счет средств инвестора, но учитывает интересы города», — добавил Собянин.

МОСКВА, 15 мая. Мэр Москвы Сергей Собянин констатировал, что столичным властям не интересны застройщики, которые собираются разрушать исторический центр города. «Если у нас такие застройщики, которые собираются разрушать исторический центр, то они нам неинтересны. Такие застройщики не нужны городу», — сказал он в интервью программе «Неделя в городе» на телеканале «Россия-1».
Кроме того, продолжил мэр, «интерес инвесторов к реконструкции, восстановлению памятников даже в тех параметрах, которые есть, сегодня очевиден». «Есть заявки таких инвесторов, есть движения в эту сторону, позитивные, на мой взгляд», — считает градоначальник.
Что же касается пересмотра действующих разрешений, то, как пояснил мэр, «ряд ордеров на снос зданий выдан с нарушением». «Поэтому в течение месяца мы проведем ревизию и в достаточно короткие сроки разберемся, где правильно выдано, где — неправильно», — сообщил мэр.
По словам Сергея Собянина, «тем застройщикам, которым выданы нормальные разрешения, нечего опасаться: им разрешения будут восстановлены и продлены». «Но по тем разрешениям, которые получены “левым путем”, путем сговора с чиновниками и использования всяких подложных документов, — конечно, такие ордера будут приостановлены. Не то, что приостановлены — отменены», — заметил мэр, назвав такой расклад «вполне справедливым».

МОСКВА, 21 сентября. С 1 декабря 2011 г. московские власти значительно упростят процедуры согласования переустройства и перепланировки помещений в жилых домах.
Об этом мэр Сергей Собянин заявил на заседании комиссии по административной реформе. По его словам, в Москве ремонтируется ежегодно по 300 000 квартир с перепланировкой, и только в 14 000 из них переустройство согласовывается. Для того, чтобы перепланировку согласовать, нужно иметь очень большие связи или дать взятку, порой сопоставимую с ценой квартиры, особенно если это касается дома-памятника, объяснил мэр.
Как рассказал первый заместитель руководителя аппарата мэра и правительства Максим Решетников, отменяется согласование целого ряда работ (см.справку к материалу, их отмена затрагивает до 70% всех выполняемых при перепланировке работ), получение остальных согласований будет упрощено, также усилится административная ответственность за самовольную перепланировку.
Сохраненные согласования обусловлены исключительно требованиями безопасности. Чиновники собираются сформировать в свободном доступе библиотеки типовых проектов перепланировки, согласованных с авторами проектов зданий и Мосжилинспекцией. В Москве учтено около 19 000 жилых зданий, построенных по типовым проектам. По словам Решетникова, уже готовятся типовые проекты перепланировок/переустройства по 80% из них. Из числа согласующих органов исключаются МЧС России и Роспотребнадзо, их функции по анализу проектов возложены на Мосжилинспекцию. Упрощенная процедура согласования проекта с Москомнаследием предусматривает сокращение случаев проведения историко-культурной экспертизы и, соответственно, расходов граждан (распространяется на 500 жилых зданий-памятников истории и культуры, в которых проживает около 50 000 москвичей).
При этом, житель может сам выбрать форму контроля — это может быть либо государственный контроль, либо авторский надзор. При авторском надзоре Мосжилинспекция осуществляет контроль лишь на заключительном этапе. Предельный срок проведения работ увеличивается с 4 месяцев до 1 года. Это связано с тем, что зачастую ремонтные работы затягиваются, объяснил Решетников.
Из комиссий по приемке произведенных работ исключаются представители управ районов, а также управляющих компаний в случаях, если перепланировка и/или переустройство не затрагивает общедомового имущества. Существенно упрощается и порядок согласования ранее осуществленной перепланировки.
Поскольку согласованию будут подлежать только работы, непосредственно влияющие на безопасность проживания граждан, принято решение активизировать работу по привлечению к административной ответственности за самовольную перепланировку. По словам Решетникова, будет установлен порядок осуществления Мосжилинспекцией полномочия требовать приведения помещений в прежнее состояние. За неисполнение — штрафов.

Москва, 25 ноября. Проекты типовых перепланировок квартир, разработанные властями Москвы для удобства горожан, будут опубликованы в интернете. Об этом, как передает РИА "Новости", сообщил мэр столицы Сергей Собянин.
Ранее столичные власти сократили количество процедур, требующих согласования при перепланировке квартир. В результате количество работ, которые необходимо согласовывать, сократится почти вдвое - на 13 пунктов с 31.
"Вопрос уже был рассмотрен на административной комиссии, и были даны поручения системно пересмотреть процедуру. Документ предусматривает согласование только тех видов перепланировки, которые влияют на безопасность", - заявил Сергей Собянин на заседании правительства.
Как пример, не нужно будет согласовывать остекление, перестановку техники и электрических плиты. При этом москвичам не придется посещать для согласования многочисленные структуры - этим вопросом будет заниматься Мосжилинспекция. "Отменяя большую часть согласований, мы ликвидируем кормушки для некоторых чиновников", - отметил Собянин. Мосжилинспекции предстоит решить все организационные вопросы в этой области до 1 декабря. "Прошу оказать максимальную помощь и поддержку ветеранам и инвалидам, чтобы обеспечить им перепланировку", - добавил мэр.
Москвичи, желающие согласовать перепланировку в своем жилье, смогут выбрать из 127 вариантов типовых перепланировок, уже подготовленных проектировщиками, сообщил глава Мосжилинспекции Олег Кичиков. Варианты типовых перепланировок будут размещены в ближайшее время на сайте Мосжилинспекции и Московского научно-исследовательского института типового и экспериментального проектирования (МНИИТЭП).
По словам Кичикова, 57 из них не будут требовать никакого влияния Мосжилинспекции. "Собственник должен будет лишь зайти узаконить перепланировку. 10 видов работ вообще не будут требовать согласования", - подчеркнул глава Мосжилинспекции. Еще 72 проекта попадет под действие нового постановления правительства Москвы, регламентирующего порядок перепланировки жилья в столице.